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“长租公寓的银行贷款门槛很高，银行需要抵押物。而村民自建房是没有红本的，这就给贷款提高了难度。”张新斌坦言，对于小型长租公寓运营商而言，资本“正规军”不好找，多是靠自有资金的滚动操作。“长租公寓现在已经是微利行业。我们的定价主要依据三个方面。” 张新斌说，“房子本来的租金成本、营销和运营服务成本，还有一个就是改造成本。经过我们测算，在整个8-10年的租赁期内，要保持95%的出租率，才有赚钱的可能，大概5年才能收回成本，剩下的三五年，才是有收益的时期。”

风格维度，配置重心仍是科技股，期货端则是超配IC。理由如下：1）反弹市中，IC弹性较IF、IH更大；2）中小盘即将纳入MSCI指数体系，中小盘龙头加仓潜力巨大；3）科创板上市之初估值具备溢价，有望向中小创扩散；4）美联储加息节奏放缓，流动性维度优先利好中小盘。于是，风格层面倒向IC的概率稍大。

李克强说，促进发展一个关键环节是要为企业营造良好营商环境，围绕企业关切和诉求完善政策，设身处地帮助民营企业、小微企业克服困难。要在深化改革上下功夫，更大激发市场活力和社会创造力。持续推进“放管服”改革，进一步减少审批事项，扩大民营企业市场准入，鼓励和支持他们进入基础设施、基础产业等领域，保障公平竞争。以推动大众创业万众创新为抓手支撑更多就业，支持各类企业瞄准市场需求攻克关键技术难关，不断增强自身竞争力，促进新动能加快成长。要在扩大开放上下功夫，对国有、民营、外资等各类企业一视同仁，使他们投资兴业更加便利、合法权益得到更好保护。

根据2017年3月市规划局等部门发布的通知显示，要求商业办公类非住宅类建筑，除土地出让合同约定可配建酒店式公寓外，商办项目不能开发酒店式公寓。而随着新规的发布，对于5000平方米以上的商办地块，酒店式公寓的配比可以达到30%，且可以分割销售，对于开发企业而言，实际上是减少了一些压力。

记者：下一步有什么创作计划？李修文：我正在写一本散文集。散文在今天真的是一件大事。时代的风貌和风骨都是率先在散文里长出来的。散文的堕落才是鸡汤流行的重要原因之一。我想通过几本散文集的写作，好好厘清自己是谁，自己需要怎样的一身筋骨，自己又能提供给读者一种什么样的美学。还有一部电视剧，今年要开拍，大概明年可以播出。

在宝安区新安三路，一栋灰黄相间的房子非常抢眼。这就是微家生活公寓新开的上川店。深圳商报记者走进去发现，这家公寓采用的是清新简约风，天花板是粉白色，墙面刷的是鹅黄色，再加上简洁实用的家私，非常符合年轻人的审美和生活情趣。以16平方米的D户型为例，月租1800-2000元；最贵的是26平方米的C户型，月租2800-2950元。